美国房地产业长达十年的繁荣已结束,市场变得异常淡静,接下来,和小编一起来看看吧。
买家一个接一个地离开,卖家也是如此。与此同时,面对交易的急剧下降,房地产经纪人在期间为买卖双方服务的房地产经纪人正在争先恐后地抢生意或从事其他职业。
尽管房价在泡沫最严重的地区下跌,经济处于衰退的边缘,但仍然紧张的库存使房价不可能进一步加速下跌。然而,美联储抑制通胀导致的抵押贷款利率飙升使整个房地产行业陷入动荡,市场发出的信号表明,未来将更加困难。
Zillow数据显示,10月份卖家挂牌房屋数量同比下降24%,为连续第四个月下降。与此同时,购买量一下降,目前比2019年10月新冠肺炎疫情前的水平低17%。
如今,只有年收入超过10万美元的买家才能买得起中价的房子,因此房地产经纪人很难找到买家。与此同时,更难说服房主出售房屋,尤其是如果这意味着放弃3%的抵押贷款利率,支付更昂贵的抵押贷款。
“房地产市场就像韩寒在碳岩中冻结·索罗,可能会冻结很长时间,”沃顿商学院房地产教授BenjaminKeys借用《星球大战》系列中的角色。“没有力量没有任何力量。”
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